أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، الجهة المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري في الإمارة، تحقيق السوق العقارية لأفضل أداء فصلي على الإطلاق. فقد شهد الربع الأول من عام 2026 نمواً قوياً في قيمة المعاملات بنسبة 160.7% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025.
وبحسب التقرير، فقد بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية 66 مليار درهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، مقارنة بـ 25.31 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي. وتم ذلك من خلال تنفيذ أكثر من 13,518 معاملة، مقابل حوالي 6,896 معاملة سابقاً. يشير ذلك إلى تسارع وتيرة النمو وتأكيد مكانة أبوظبي كوجهة استثمارية مهمة إقليمياً ودولياً.
وقد استحوذت عمليات البيع والشراء على الجزء الأكبر من النشاط، مسجلة نمواً بنسبة 228.6% لتصل إلى 50.97 مليار درهم من خلال أكثر من 8,940 معاملة، بزيادة قدرها 134% في عدد الصفقات على أساس سنوي.
كما سجلت معاملات الرهن العقاري زيادة بنسبة 53.4% لتبلغ 15.03 مليار درهم من خلال أكثر من 4,578 معاملة، بنمو قدره 48.8% في عددها. وهذا يدل على قوة الطلب وتوسع قاعدة المستثمرين وتنوع أدوات التمويل.
وعلى مستوى المناطق، تصدرت جزيرة الحديريات قائمة المناطق الأكثر نشاطاً بقيمة معاملات بلغت 11.97 مليار درهم، تلتها جزيرة الريم بقيمة 9.45 مليارات درهم، ثم جزيرة السعديات بقيمة 8.8 مليارات درهم، بينما تجاوزت جزيرة ياس حاجز 5.5 مليارات درهم. ويعكس هذا التوزيع الجغرافي للنشاط العقاري انتشاره في مختلف أنحاء الإمارة.
وأكد راشد العميرة، المدير العام لمركز أبوظبي العقاري، أن هذا الأداء “لا يعكس مجرد نمو رقمي، بل يدل على سوق قائمة على طلب حقيقي ومستدام، ويعزز ثقة المستثمرين في الاقتصاد المحلي”. وأشار إلى أن هذا الزخم “يرتبط بارتفاع مستويات الحوكمة والشفافية، والتركيز على الاستثمار طويل الأمد ضمن إطار تنظيمي واضح يدعم جاذبية الإمارة”.
وكشفت المؤشرات عن استمرار قوة الطلب، حيث سجلت أسعار الإيجارات ارتفاعاً بنسبة 16% على أساس سنوي حتى آذار الماضي، بالإضافة إلى توسع ملحوظ في المشاريع التطويرية. وتم إطلاق 16 مشروعاً جديداً خلال الربع الأول بزيادة 60% مقارنة بالعام السابق، مع توقعات بإضافة أكثر من 10,272 وحدة سكنية خلال 2026، بنمو سنوي يقارب 3.3%.
كما برز الأداء القوي للاستثمار الأجنبي المباشر، حيث بلغت استثمارات الأفراد 8.27 مليارات درهم خلال الربع الأول، بزيادة 423% مقارنة بالفترة نفسها من 2025، وهو ما يعادل إجمالي استثمارات العام الماضي. وارتفع عدد جنسيات المستثمرين إلى 99 جنسية، مما يعكس اتساع الحضور الدولي في السوق.
وشكلت الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية حوالي 84% من إجمالي الاستثمارات، بقيمة تتجاوز 36.4 مليار درهم من أصل 43.59 مليار درهم، محققة نمواً بنسبة 242%. وكانت هناك مساهمات كبيرة من أسواق مثل المملكة المتحدة والهند والصين وروسيا وفرنسا ومصر، وغيرها، مما يدل على الثقة العالمية المتزايدة في القطاع العقاري في أبوظبي.
